Projet de transformation d'un studio en T1 bis dans le cadre d'un investissement locatif

à Divonne-les Bains (Ain)

Où ?

Un studio de 36m² situé à Divonne-les-Bains, dans le Pays de Gex.

Pour qui ?

Un investisseur immobilier, dans le cadre d'une mise en location longue durée.

Besoins ?

En raison des larges ouvertures vers l'extérieur, créer un coin nuit et des rangements suffisamment optimisés pour permettre à une personne seule, ou un jeune couple, de s'y installer sur u moyen terme. Objectif : minimiser les vacances locatives et augmenter le revenu locatif.

Style ?

Une décoration inspirée Art Déco pour créer un effet "coup de coeur" et se démarquer de la concurrence : teintes de bleu et de vert, accessoires dorés et carreaux de ciment pour la cuisine et la salle de d'eau.

Mission ?

Rénover entièrement le studio dans les délais impartis pour une mise en location rapide.

Budget travaux ?

40'000 €

Durée du chantier ?

2 mois

AVANT

APRES

Crédit photos : Studio Mahaut

Ce projet était un véritable challenge à plusieurs niveaux ! En effet, la mission confiée par mon client, investisseur immobilier, était de transformer la totalité de ce studio de 36 m² en petit appartement T1. De la conception à la décoration, tout devait être pensé et exécuté dans des délais impartis relativement courts !

 

Je vous raconte le pas-à-pas de cette belle aventure !

 

La conception des espaces :

  • La chambre

Comme vous pouvez le voir sur les photos avant chantier, rien n’était réellement exploitable « tel quel ». Évidemment, il fallait créer des espaces de vie bien distincts avec pour objectif principal de concevoir un véritable coin nuit. Les ouvertures de ce studio ont permis de délimiter un espace nuit tout à fait confortable et suffisamment grand pour y intégrer un dressing très fonctionnel. Cette nouvelle chambre agréable, lumineuse et optimisée est un atout indéniable pour les futurs occupants ! Ainsi, l’appartement peut convenir aussi bien à une personne seule qu’à un jeune couple qui envisage une location longue durée.

 

  • La cuisine

Malgré une petite superficie, cet appartement bénéficie désormais d’une véritable cuisine ouverte, totalement intégrée, fonctionnelle et lumineuse. De nombreux rangements ont été prévus avec notamment des étagères et des meubles hauts. Là encore, cet espace bien délimité, pratique et optimisé offre un avantage indéniable aux futurs locataires.

 

  • La salle de bain

Après la dépose des anciens éléments de la salle de bain, cette dernière a fait peau neuve. L’installation d’une douche à l’italienne protégée par une paroi en verre, des w.c. suspendus et d’un joli meuble-vasque, a rendu l’ensemble optimisé et totalement fonctionnel.

 

  • La pièce centrale de vie

La section centrale de l’appartement, située entre la cuisine et la chambre, est destinée à la partie salon/salle à manger. Aménagée de façon optimale, elle est très fonctionnelle tout en étant confortable. Elle bénéficie même d’un petit espace bureau.

 

  • L’entrée

Il n’est pas toujours simple de créer une entrée dans un petit appartement. Pourtant, cet espace est un élément très important dans un habitat, un peu comme un sas de décompression lorsque vous rentrez chez vous. Dans cet appartement, nous avons monté une cloison séparant l’entrée du salon, créant ainsi cet espace ultra pratique avec des rangements et un placard fermé par un rideau juste en face de la porte d’entrée. De cette façon, il est possible de pouvoir déposer toutes ces affaires en arrivant chez soi afin de ne pas envahir le salon !

 

  • La décoration

Afin de créer un effet coup de cœur auprès des futurs locataires, nous avons misé sur une décoration d’inspiration Art Déco. Les couleurs utilisées sont le bleu canard et le vert. Ce style est renforcé par les carreaux de ciment à motifs géométriques dans la cuisine et la salle de bain. Quelques touches dorées sont apportées par certains accessoires.

 

 

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous désirez rénover pour pouvoir le louer, vous avez sûrement besoin d’accompagnement dans votre projet. Je vous aide pour la conception de vos plans, la gestion du chantier et pour trouver la décoration percutante et originale qui fera mouche auprès de vos futurs clients ! Contactez-moi et parlons ensemble de votre projet.

STUDIO MAHAUT

Pays de Gex | Genève - Annemasse | Annecy

Architecte d'intérieur

 

70, rue Louis et Auguste Lumière, Technoparc

01630 Saint-Genis-Pouilly, France (Pays de Gex, à 15 mn de Genève)

 

maud.dick@studiomahaut.com

France +33 7 83 01 78 91 | Suisse +41 79 212 45 96

 

Membre de la CCIG (Chambre de commerce, d'industrie et des services de Genève)

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©2020 par Studio Mahaut

S.A.S. au capital de 7'500 €, R.C.S. de Bourg-en-Bresse SIRET 884 702 135 00010