Projet de transformation d'un studio en T1 bis
dans le cadre d'un investissement locatif à Divonne-les Bains (Ain)

Ce projet était un véritable challenge à plusieurs niveaux ! En effet, la mission confiée par mon client, investisseur immobilier, était de transformer la totalité de ce studio de 36 m² en petit appartement T1. De la conception à la décoration, tout devait être pensé et exécuté dans des délais impartis relativement courts !

 

Je vous raconte le pas-à-pas de cette belle aventure !

 

La conception des espaces :

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• La chambre

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Comme vous pouvez le voir sur les photos avant chantier, rien n’était réellement exploitable « tel quel ». Évidemment, il fallait créer des espaces de vie bien distincts avec pour objectif principal de concevoir un véritable coin nuit. Les ouvertures de ce studio ont permis de délimiter un espace nuit tout à fait confortable et suffisamment grand pour y intégrer un dressing très fonctionnel. Cette nouvelle chambre agréable, lumineuse et optimisée est un atout indéniable pour les futurs occupants ! Ainsi, l’appartement peut convenir aussi bien à une personne seule qu’à un jeune couple qui envisage une location longue durée.

 

• La cuisine

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Malgré une petite superficie, cet appartement bénéficie désormais d’une véritable cuisine ouverte, totalement intégrée, fonctionnelle et lumineuse. De nombreux rangements ont été prévus avec notamment des étagères et des meubles hauts. Là encore, cet espace bien délimité, pratique et optimisé offre un avantage indéniable aux futurs locataires.

 

• La salle de bain

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Après la dépose des anciens éléments de la salle de bain, cette dernière a fait peau neuve. L’installation d’une douche à l’italienne protégée par une paroi en verre, des w.c. suspendus et d’un joli meuble-vasque, a rendu l’ensemble optimisé et totalement fonctionnel.

 

• La pièce centrale de vie

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La section centrale de l’appartement, située entre la cuisine et la chambre, est destinée à la partie salon/salle à manger. Aménagée de façon optimale, elle est très fonctionnelle tout en étant confortable. Elle bénéficie même d’un petit espace bureau.

 

• L’ entrée

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Il n’est pas toujours simple de créer une entrée dans un petit appartement. Pourtant, cet espace est un élément très important dans un habitat, un peu comme un sas de décompression lorsque vous rentrez chez vous. Dans cet appartement, nous avons monté une cloison séparant l’entrée du salon, créant ainsi cet espace ultra pratique avec des rangements et un placard fermé par un rideau juste en face de la porte d’entrée. De cette façon, il est possible de pouvoir déposer toutes ces affaires en arrivant chez soi afin de ne pas envahir le salon !

 

• La décoration

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Afin de créer un effet coup de cœur auprès des futurs locataires, nous avons misé sur une décoration d’inspiration Art Déco. Les couleurs utilisées sont le bleu canard et le vert. Ce style est renforcé par les carreaux de ciment à motifs géométriques dans la cuisine et la salle de bain. Quelques touches dorées sont apportées par certains accessoires.

 

 

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous désirez rénover pour pouvoir le louer, vous avez sûrement besoin d’accompagnement dans votre projet. Je vous aide pour la conception de vos plans, la gestion du chantier et pour trouver la décoration percutante et originale qui fera mouche auprès de vos futurs clients !

 

Contactez-moi et parlons ensemble de votre projet !